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Saint-Pierre (97410)

Terrain de 480 m² dans un cadre calme et pratique

181 440 €
Ref : 900/037
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L'agence Côté Particuliers vous fais découvrir ce terrain plat de 480 m², idéalement situé dans une impasse, offrant tranquillité et intimité.

Situé dans un emplacement stratégique, ce terrain offre une combinaison rare de commodités, d’accessibilité, et de potentiel de développement. Que ce soit pour une résidence privée ou un investissement immobilier, il coche toutes les cases pour répondre à vos ambitions.

Emplacement privilégié

Ce terrain bénéficie d’un cadre idéal, combinant tranquillité et proximité des services essentiels.

  • Pharmacie : Ă€ seulement 300 mètres, facilitant l'accès rapide aux soins et aux produits de santĂ©.
  • École : Ă€ 400 mètres, un atout majeur pour les familles et les investisseurs dans des projets rĂ©sidentiels.
  • SupermarchĂ© : Ă€ 10 minutes, simplifiant le quotidien pour les courses et autres besoins.

Avec une altitude de 150 mètres, cet emplacement garantit un environnement agréable, à la fois aéré et légèrement en retrait.

Potentiel de construction impressionnant

Ce terrain ne se limite pas à son emplacement idéal. Il offre également une grande liberté architecturale :

  • Emprise au sol des constructions : Jusqu’à 50%, offrant un espace suffisant pour des bâtiments spacieux tout en laissant place Ă  des espaces verts ou des parkings.
  • Hauteur maximale autorisĂ©e : 12 mètres au faĂ®tage, permettant des constructions ambitieuses, qu’il s’agisse de maisons Ă  plusieurs niveaux, d’immeubles rĂ©sidentiels.

Un choix intelligent pour des projets d’avenir

Grâce à ses caractéristiques, ce terrain répond aux attentes des particuliers, promoteurs et investisseurs recherchant une combinaison gagnante : localisation, flexibilité et potentiel. Sa situation géographique, associée aux possibilités de construction, en fait un lieu de choix pour développer des projets répondant aux besoins modernes tout en s’inscrivant dans un cadre agréable.


Prix de Vente FAI : 181 440 Euros

Prix net vendeur 168 000 Euros

Frais de négociation : 13 440 Euros charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels sont exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.f


Côté Particuliers St Gilles
SAS au capital de 10000€ enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -
Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 -
Garantie financière de 220000 € chez Galian Assurances -
Assureur : MMA IARD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 97410
Surface habitable (m²) 480 m²
surface terrain 480 m²
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Exposition Sud
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 440 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
  • Commerces et santĂ©
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 92 39 06 77
Adresse
135 , Avenue de la Grande Ourse 97434 Saint Gilles Les Bains

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