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Saint-Leu (97436)

7 pièces - 232 m²

Superbe Villa avec vue mer sur les hauteurs de St LEU

2 100 000 €
Ref : 900062
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Située dans l’ouest de l’île, sur la commune de St Leu, à 120m d'altitude dans un secteur rare et très prisé, ce bien se trouve dans un cadre idyllique.

À 5 minutes de la plage et commerces, en voiture ou à vélo, au bout d'une impasse, cette villa a été construite dans un lotissement très calme avec une ravine en limite mitoyenne ce qui en fait un endroit privilégié sans vis-à-vis.

La vue mer est époustouflante, vous pourrez contempler le passage des baleines depuis votre terrasse, avec un coucher de soleil toute l’année face à la villa.

La surface du terrain est de 581 m2 environ, le jardin comporte différents arbres fruitiers et un arrosage automatique.

L'espace de vie extérieur couvert avec une terrasse bioclimatique en aluminium, vous donnera accès au jacuzzi à débordement professionnel encastré sur la terrasse donnant sur une splendide vue mer.

La terrasse en deck bois vous mènera à la piscine à débordement de 8 m x 5 m.

Surface habitable : 202 m2 environ hors terrasse couverte.

Rez-de-chaussée : une entrée avec WC, un cellier, une grande cuisine américaine de 38 m2 avec baies vitrées à galandage équipée avec immense îlot central +TV et vue mer. Un salon très spacieux avec baies vitrées à galandage offre une vue sur la piscine. Une suite parentale avec vue mer, composée : d’un WC, un dressing, lavabos doubles vasques, douche italienne, baignoire centrale vue mer, un téléviseur escamotable, une cheminée électrique et accès direct Sauna et Hammam.

Il y a également une dépendance attenante à la maison de 30 m2 qui fait office de stockage, une deuxième dépendance de 15 m2 climatisée utilisée comme salle de sport et un abri de jardin de 5.5 m2 pour les outils.

À l'étage, on y découvre un couloir avec un coin détente, une première chambre avec vue mer, placard, climatisation, avec sa salle de bain et son wc privatif. Une deuxième chambre avec vue mer, placard coulissant, climatisation. Une troisième chambre avec vue mer, placard coulissant, climatisation et ventilateur avec salle de bain et wc privatif.

La technologie moderne est aussi au rendez-vous avec une alarme, des caméras de surveillance intérieure et extérieure ainsi que de la domotique et des prises RJ 45 dans toute la maison (pour ceux qui ne souhaitent pas de wifi) internet avec fibre optique.

Cette propriété comporte 3 places de parking : deux intérieurs, un abri moto et une place de parking extérieure.

Aucun travaux n'est à prévoir, il suffit juste de poser vos valises et de vous laisser bercer par le charme de cette maison.

DIJOUX Rémy
0692 38 70 33
siren: 984 997 583

Estimation | Vente Immobilière | Gestion locative et patrimoniale |

IMMO BY ODYSSEE

SAS au capital de 10000€ enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte Tn°CPI97412023000000019 - Garantie financière de 120000 € chez Galian - Assurances Assureur : MMA IARD

Site Internet : https://www.immo-by-odyssee.re/

Site LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/rémy-dijoux-53907a137/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 97436
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 581 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue mer à 180°
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2013
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 100 000 €
Taxe foncière annuelle 3 640 €
Rez de chaussée
abri 4.56 m²

annexe 15.10 m²

buanderie 14.04 m²

cellier 3.75 m²

cuisine

dressing 4.26 m²

local rangement 15.01 m²

salle de bain 10.43 m²

salle zen 9.69 m²

salon/sejour 38.38 m²

chambre 23.54 m²

WC 1.79 m²

WC 1.74 m²

chambre 13.47 m²

chambre 12.06 m²

chambre 13.31 m²

9.36 m²

salle de bain 6.43 m²

salle de bain 6.13 m²

WC 1.76 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 92 39 06 77
Adresse
135 , Avenue de la Grande Ourse 97434 Saint Gilles Les Bains

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